尝试解答一下：
1、单纯地产框架分析，需要看到需求不是没有，而是被压制的。所以出现了一个需要“救”的市场，还长时间限购的悖论。同时，市场热度起来之后，面临的是未来供给的不足，可以看新开工数据，这就会打破房价继续下跌的预期（不一定是涨），滋生新的需求。
2、4月底会议的重大转向是没有提“三大工程”而是转向了存量地产去化。这个转向的核心原因是国内经济不错和美国可能有事。
一方面，国内经济弱预期强现实，对于财政政策的紧迫度大大下降，所以国债发行不是一次性的而是延续半年，包括政策性银行PSL的偿还，可能“三大工程”会作为政策储备继续储备起来。收购存量房本质是QE，即单纯的货币政策。
另一方面，我们敢于做QE的前提是汇率不能崩，即在美元指数继续走强，人民币贬值的预期下，货币政策必须有财政政策搭配，将货币与实物匹配。然而今年以来，美元对黄金等一众大宗商品的贬值，以及美债扩张的不可持续（即美元必须贬值），反而给了人民币升值的大预期，这就给了我们单纯使用货币政策的空间，恰好对冲升值。
3、抄底。2月5000亿抄底A股，再来5000亿抄底楼市，对于财政的资产负债表，帮助极大。