如果准备购买一个门店，如何估值：一种人是估算其内在价值，通过对地理位置、建造成本和内部设备等进行解剖式估算，求出内在价值。只要价格低于内在价值，他就愿意买下，等待价值回归挣差价；另一种人是冲着房租收入来的，不仅考虑房租高低，而且还考虑更回关心以后能不能大幅增长。估值方法是除去各种费用，几年内能挣多少钱，只要估算值和价格差不多，有时甚至高一点，他们也愿意购买，以后只要不是别人出价高的离奇，他们一般不考虑卖出；第三种人种是和周围同样的门店进行比较，看谁家收益率更高（市盈率更低）。这实际上是三种估值法，格雷厄姆内在价值估值法、现金流折现法和市盈率比较法。