十、无形资产

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无形资产指企业拥有或者控制的没有实物形态但是可以辨认的非货币性资产。包括:土地使用权,专利权,非专利技术、商标权,特许经营权,著作权,采矿权,海域使用权,客户关系等。考察无形资产应该关注:

1、虚增土地使用权。企业为增加利润,以购置土地为名,采用虚假或过期土地证等手段,虚增土地使用权资产。

2、高价外购专利权。外购这类无形资产,要考察其出价合理性,甄别其使用价值是否与购买价格相匹配。如果价格过高可能存在大股东利息输送的行为。

高价购买专利、商标之类无形资产,也可能是输出利润后再次流入,虚增企业经营业绩的行为。

3、无形资产估值问题。主要是企业收购过程中对被收购企业无形资产(专利权、商标使用价等)估值过高。如老白干收购丰联酒业。

4、采矿权。主要应关注是否取得采矿权,存在无证开采或未评先建行为。另外还要注意有无虚增许可生产规模行为。

5、海域使用权。獐子岛财报造假案:采用轮替计提跌价准备、放弃本轮采捕和核销处理帐面价值等方式,调节各个年的利润,一方面逃避退市icon处理,一方面取得银行抵押贷款。

6、客户关系。收购企业产生的巨额客户关系、商标权、品牌应该引起投资人注意,建议估值时将这类无形资产归零考虑。