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$绿城中国(03900)$
说好的分红正增长,而且分红正增长和这次的分红只差2亿,绿城可是3000亿销售啊,700多亿货币资金啊,买块地都要几十亿啊,10多个亿分红,2个亿分红还要斤斤计较?
绿城粉想清楚一点,绿城能活到现在就是因为分红少,借着钱滚规模。万科想当年一年几十亿近百亿的分红,绿城分红增长后也就是十多亿的分红,就这都不能维持?
房价下行之下,住开业务为主的房企,存货都是负担,就算历史负担最小的华润,也把青岛万象城摆上货架了,股价能不能涨实际是行业问题,房价不涨,没戏。
最搞笑的就是绿城粉吹卧龙凤雏多么伟大了,21年拿地比例最高的房企,都能天天尬吹,服了。

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以事实说话,房地产行业24年还没暴雷,营收、利润没下滑,还有不错的分红,还能正常拿地,这管理层就是很牛,虽然你们都在骂,但我为管理层点赞$绿城中国(03900)$

分红无话可说,绿城管理层不对。其他没什么好挑剔的,本来中交接手就是扩张,不是没想过调整,想过18年级别的,没想到调整那么厉害。
但是以绿城的体量2020年和2021年拿地那么多,结果还比万科健康,你说绿城管理层不行,这有失公道。

03-24 14:36

哈哈我是绿城的房粉 不是股粉 绿城历史上就不太注重生意逻辑和股东回报

03-25 08:37

今天计划把剩下的一点绿城清仓了,暂时还是要远离开地产板块,公平的说在这样的大环境下取得这样的业绩,管理层还算优秀,但绿城的经营思路还是高周转,能做到一年两熟的周转率确实也没有谁了,但细心想想能这么牛逼其实也只是吃了杭州限价房政策的BUG,之前供地限价拿地靠摇号,新房和二手房一直存在一两万的价差吸引了炒房客去打新,现在杭州供地已恢复投标,已后新房和二手房差价将会磨平,甚至逆转。这种超高周转率未来肯定是跑不通的,绿城如果还用以前的节奏去拿地那就是作死。另外绿城管理目前表现同样足够优秀,但是在房地产大熊市背景下隐含的应收账风险也不少,一旦哪个客户爆雷了好多年都白干。

03-24 15:29

已经超级牛了,还要怎么样

03-24 15:07

股价涨跟房价涨也没有必然关系。即使房价下跌房企的毛利率可能还是上涨的

03-24 15:58

$绿城中国(03900)$ 分红确实太抠门儿,也难怪市场给出这样的估值定位。