$福寿园(01448)$ 在探讨针对富裕人群的商业模式时，我们需要关注这个群体的年龄分布和需求。首先，我们可以忽略第一代婴儿潮时期的人群，因为他们的经济实力相对较弱。真正的财富集中在1962至1973年间出生的第二代婴儿潮人群，他们的代表人物如马云和马化腾，目前平均年龄大约在57岁。这个群体在1990至2020年间积累了大量财富。然而，目前福寿园的主要服务对象并非这些富豪，而是他们的父母，平均年龄在70至80岁之间，这将是未来20年福寿园的主要收入来源。

随着时间的推移，预计到2050年左右，第二代婴儿潮人群将达到77至88岁，届时福寿园将迎来业务的高峰期。因此，福寿园未来30年的业绩增长才刚刚开始，主要是服务于1962至1973年间富裕起来的第二代婴儿潮人群，先是他们的父母，最终是他们自己。由于墓地资源的稀缺性，价格可能会上涨数倍甚至数十倍。

到了2050年之后，尽管上海青浦的墓地资源可能会减少，但价格将变得极为昂贵。凭借几十年的品牌积累和影响力，福寿园的新任董事长可能会引领公司向轻资产服务领域转型，例如从万科转型到万物云的模式，这将标志着一个新时代的来临。至于sci体系的建设，可以暂时不急于推进。