| 发布于: | 雪球 | 转发：14 | 回复：78 | 喜欢：11 |
一个时代有一个时代的主旋律。很多人开始憧憬房地产市场是否会再次辉煌，不是泼冷水，也不是争口水，实在是感觉没有这种可能性。20年前或者10年不能认识到房地产的投资机会并把握住，是可惜的，但时间到了2022年还在琢磨房地产的投资机会，就有点高难度了；不需要过多的解读政策，就想想几个常识就够了：1、除一线外，三四线城市缺房子吗？2、人口老龄化化少子化的趋势形成了吗？3、综合来看，房价对比平均收入是不是有点高了呢？很多事情并没有那么复杂，基本的逻辑想清楚，别犯迷糊，就不会有大的失误。（市场有风险，投资需谨慎）
按照付鹏的说法，房价就是居民未来三十年现金流的折现，现在可以看到的趋势是，劳动力人口在下降，居民的收入也没有大幅度上涨，再折现30年也就那么多钱，所以即便银行再宽松，居民的加杠杆能力是有限的。房价到顶了。
个人投资的几点总结，我时常拿来阅读，警示自己:
＊基于常识，独立思考。
* 投资以年为单位。
＊下跌时的信心比金子还贵。
＊加仓时，在时间和空间上拉开跨度。
＊下跌时你在，上涨时你才在。
＊不买垃圾股，不买没有业绩的题材股。
＊再好的公司也要看价格，好公司高位买入照样亏损。
＊不做短线。做长线。至少也要做中线波段。
＊及时止盈，贪婪会导致亏损。
* 对持有公司越了解，下跌时越不慌。
* 好公司，处于低位，而且又大幅杀跌，往往是买入好时机。
*买入时，不要着急，a股90%的时间是下跌或震荡，后面一定会有买入的时机。有时候需要空仓等待大机会。
＊每一次加仓、减仓、买入、卖出操作，都要经过严谨的思考，有明确的理由和思路。
* 平时多花时间阅读和学习，增加认知和远见。
* 投资是反人性的。买在无人问津处，卖在人声鼎沸时。
* 我们生活中遇到的绝大多数困难，把时间拉长，回过头来看，都不算什么。同样的，用长远的眼光，长期持有股票，短期的波动也不算什么。
个人投资的几点总结，我时常拿来阅读，警示自己:
＊基于常识，独立思考。
* 投资以年为单位。
＊下跌时的信心比金子还贵。
＊加仓时，在时间和空间上拉开跨度。
＊下跌时你在，上涨时你才在。
＊不买垃圾股，不买没有业绩的题材股。
＊再好的公司也要看价格，好公司高位买入照样亏损。
＊不做短线。做长线。至少也要做中线波段。
＊及时止盈，贪婪会导致亏损。
* 对持有公司越了解，下跌时越不慌。
* 好公司，处于低位，而且又大幅杀跌，往往是买入好时机。
*买入时，不要着急，a股90%的时间是下跌或震荡，后面一定会有买入的时机。有时候需要空仓等待大机会。
＊每一次加仓、减仓、买入、卖出操作，都要经过严谨的思考，有明确的理由和思路。
* 平时多花时间阅读和学习，增加认知和远见。
* 投资是反人性的。买在无人问津处，卖在人声鼎沸时。
* 我们生活中遇到的绝大多数困难，把时间拉长，回过头来看，都不算什么。同样的，用长远的眼光，长期持有股票，短期的波动也不算什么。
为什么没人贴纽约东京的房价区块图狠狠打看涨人的脸？
10年前踏空者也是这么反问的，事实证明他们唯一的优点就是会提问题
信心没了，支撑大家接盘的关键因素没了。大家不确定工作能否持久到还清房贷，不确定房子能否套现。不确定生活工作是不是随时被干预，不确定什么时候要为大家舍小家。
一线城市也有很多很多很多很多土地！
其实投资不难，难得是很多人不明白：机会与危机都在常识里……！
那些认为房地产未来不会上涨的甚至下跌的都应该把房子卖了租房住。 1000万的房子月租也就一万多 ，你租一年最多20万 ，1000万找个银行买大额存单 一年45万利息，还富裕25w一年。
国家干部手里的公积金没地方去只能买房，还会涨的！立贴为证
三线城市不好说，回归实际价值吧！一二线跌不到哪里去，尤其有地铁配套的城市！记得一个Gwy 亲戚的一句话，公积金不买房拿来干什么尼？群众不买，内部人士还是会买