房产税是一个关乎每个人切身利益的话题，近年来，随着房地产市场的高温运行，房产税的推进也备受关注。今年，房产税扩围试点的可能性有多大？对此，有专家表示，从目前的形势看，今年房产税扩围试点的可能性不小。
房产税是什么？
房产税是一种以房屋价值为基础征收的财产税，目前我国已经在上海和重庆两地开展了房产税试点，主要针对高端住宅和非普通住宅。据悉，上海和重庆的房产税试点方案已经实施了十年，期间也进行了多次调整和完善。但是，由于房产税试点范围较小，涉及人群较少，对于调控房地产市场、平衡财政收入、调节收入分配等方面的作用有限。
根据公开数据，上海和重庆两地的房产税试点征收的个人住房房产税税率仅为0.4%或0.6%，且还要剔除人均60平的免征面积，且按照应税住房市场交易价格的70%计算。这意味着，在上海和重庆两地，只有少数拥有高端住宅或非普通住宅的个人需要缴纳房产税。
为什么要扩大试点范围？
那么，今年房产税扩围试点的可能性有多大呢？对此，中国社会科学院财经战略研究院副院长高培勇在接受媒体采访时表示，从目前的形势看，今年房产税扩围试点的可能性不小。他认为，有以下几个方面的原因：
一是从中央层面看，今年是“十四五”规划的开局之年，也是全面建设社会主义现代化国家的新征程的开启之年。在这样一个重要的时间节点上，推进房产税立法和扩围试点符合中央的总体部署和长远规划。事实上，在2021年10月23日，《全国人民代表大会常务委员会关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定》已经正式发布。
二是从地方层面看，由于新冠疫情的影响，去年我国经济受到了较大的冲击，地方政府的财政收入也出现了下降。而房地产市场却表现出了强劲的韧性和活力，成为拉动经济增长的重要支柱。因此，地方政府有动力通过扩大房产税试点范围和对象，增加财政收入来源。据统计，2011年至2020年，上海和重庆两地共征收房产税约81.6亿元，其中上海约为60.4亿元，重庆约为21.2亿元。如果房产税试点扩大到更多的城市和房屋类型，那么房产税的收入规模将会大幅提升。
三是从社会层面看，近年来，我国城镇化进程加快，城市人口不断增加，住房需求旺盛。而与此同时，我国也存在着一些城市住宅空置率较高、投机炒作现象较为严重、住房价格过高等问题。这些问题不仅影响了城市发展和社会稳定，也加剧了收入分配不公和贫富差距。因此，在这样一个背景下，推进房产税扩围试点有利于促进住房资源的合理配置和流动，抑制投机炒作行为，缓解社会矛盾。
如何应对扩大试点？
综上所述，高培勇认为，在当前形势下，推进房产税扩围试点是符合国情、顺应民意、利国利民的举措。他建议，在扩大试点范围和对象时，要充分考虑各地区的实际情况和民众的承受能力和心理预期，要避免一刀切和过度征收，要尊重市场规律和社会习惯，要注重公平和效率的平衡，要加强宣传和引导，要建立完善的征管体制和机制，确保房产税扩围试点的顺利进行和有效实施。
那么，作为普通的房屋拥有者或者购房者，我们应该如何应对房产税扩大试点呢？对此，有以下几点建议：
一是要理性看待房产税的作用和影响。房产税并不是用来打压房价或者限制购房的手段，而是一种长效的调控机制，旨在促进住房资源的合理配置和流动，保障居民的基本住房需求。因此，我们不必过分担心房产税会对我们造成沉重的负担或者影响我们的购房计划。
二是要根据自身的情况和需求，合理规划自己的住房消费。如果我们已经拥有了满足自己居住需要的住房，那么我们可以考虑是否有必要再购买多余的住房，以免增加自己的税负和风险。如果我们还没有拥有自己的住房，那么我们可以根据自己的经济能力和生活水平，选择适合自己的住房类型和区域，不要盲目跟风或者超越自己的承受范围。
三是要关注政策动态和信息变化，及时调整自己的预期和行为。由于房产税扩大试点还处于探索和实验阶段，各地区可能会根据自身的情况和反馈，对试点方案进行调整和完善。因此，我们要密切关注政策发布和执行情况，了解自己所在地区或者所拥有或者所打算购买的住房是否属于征税范围和对象，以及征税标准和方式是什么，以便做好相应的准备和应对。