1.目前最主要问题是看跌，需求丧失。房地产需求完全取决于市场趋势。绝无看清形势的人在必跌的市场中买房子，除非看不清的。
2.没有了需求，即使开发商有钱造，也卖不出去。因此只能如今天市场传说中的由政府出资几万亿收购用来出租。这相当于开发商是政府保障房的代建商，但对大几千亿流动性缺乏的公司，政府也没有这个承接能力。
3.大开发商或者说全国性开发商是在房地产大跃进，各地造新城中形成的。这个城市大扩张已经结束了，全国性开发商已经没有用武之地。以前都是招商引资。
4.房地产萧条会延续很长时间。因为中国没有个人破产制度，保证了银行利益，使你不能逃债。即使房价一文不值，你原来签订的按揭合同贷款还必须每月执行。这会打击一代人，和日本一样二三十年后等这批人房贷还清消费才能起来。
5.房地产公司始终高杆杠经营，就像炒股始终高杆杠，你前面赚再多的钱都没有用，一次爆仓就归零。始终高杠杆必然导致最终爆仓。除非你有成本极低的货。
6.中国人还不知道房地产熊市是什么样子，大家都没有经验。