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回复@ubbb: 着力打造新的发力点和未来利润增长极,积极开展特色业务。全力推进tod,城市更新,以及产城融合项目的布局和落地。这些文字表述怎么了,绿城把这些业务当做特色业务新业务,不会当主流业务,绿城很久之前就说小镇业务净利率高,但量就那么大,所以这类业务也就是个补充,绿城对沉淀物业的想法就是要处置,中报发布会不是说了这想法吗,战略的了解根本不是一个报表里的说辞,迎合市场说法而已,难道绿城说自己没能力勾地只会抢招拍挂吗?绿城在土拍市场的战斗力毫无疑问反应了他充足的现金流。地产股估值一荣俱荣,我一直希望板块能享受正常估值,最近金茂绿城感觉群雄舌战,看好自己的就好,于我,我喜欢赚现金的,因为这样可以用来分红,而不是赚了一堆报表利润还需要配股。$绿城中国(03900)$//@ubbb:回复@朱酒:哎呀,这个人淡,就是顾左右而言他,中间还夹杂着胡搅蛮缠
引用:
2020-09-10 19:44
我准备重仓绿城中国,请问朱老师对绿城中国明年后年或者比较长期的看法,谢谢。

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其实招拍挂的住宅为啥溢价高?还不是大家都喜好这种开发模式?勾地真的有多大门槛?就算民营的和zf沟通难,那么那些老牌地产央企中海 保利 华润 招商 为啥不走勾地为主的路线?他们不会算账吗?老牌房企有一家走勾地为主路线的绿地,已经从和万科争第一的位置快掉出前十了,而且资金链紧张,经常爆出因欠工程方钱而停工的消息。
所以被金茂那些大v吹捧的金茂勾地模式并不是什么好模式。