回复@sfluo: 嗯，物业增值部分个人投资者确实没必要关心，估计公司为了做大账面盈利和抵押贷款的需要吧。
和房地产周期确实关联度比较高，风险是实实在在的。相对于地产或者上游的制造行业来说，这个行业有分量的玩家较少，属于可以数月亮而不是数星星，雪道较好，发展如何就看创始人和管理层自己的资质了。//@sfluo:回复@SeattleXP:文章写得很好了
主要香港现在还是外资为主
因为香港现在早已经经历过了大兴土木的过程了 所以看得比较透 建材 家装这些行业 一旦新房销售数量萎缩，建材家装就会行业快速跳水，而且存在巨额的折旧，摊销，利息成本，所以外资给的估值就是很低，另外就是估值一定要移除掉物业增值部分，一个不能产生现金流或者增长的现金流的物业要怎么估值，这个估值波动就会很大了，美凯龙我前面写过几篇文章，目前来看，无论基本面还是机构的观点，都未发生改变