$万科A(SZ000002)$ 4 月 30 号的会议精神对中国房地产定位的转折点，以后新房供应大多数都是改善型，高端，高质，高价。满足有钱人对生活质量提高的消费愿望。刚需大多选择二手房，前20 年的高容积率，高层住宅政策让这部分住宅越来越贬值。这些业主在经济条件允许下都会置换低容积率的改善住宅。再加上很多商转住公寓楼盘只有政府收购变为保障房，类似 70年代的筒子楼，家属院性质。
房地产后时代就是价格两极化发展！