05-11 10:54
吾悦广场假定单独作为商业公司,23年净利润多少?吾悦1200亿投资性房地产对应租金及其他管理不含税收入106亿(只是不含增值税),毛利74亿;假定房开出清600亿有息负债承担30亿利息,不含税收入106大约租金占50%,需缴房地产、城建税、教育附加费及其他税金约10亿,根据万达广场披露数据销售、管理费用约占收入11%,销售管理费用约为12亿;税前利润为22亿、税后净利润为16.5亿。
首先,两家公司都是优秀公司,尤其是牧原股份,可以说是国内养猪业的扛把子,我很尊敬。所以今天探讨的是商业模式层面的问题,不涉及公司高下之分。
其次,我认为这恰好...