$中科三环(SZ000970)$ 在过去的二十年里，中国的财富是房地产主导的时代，也可以称之为是“无房不富”的年代，要想暴富就得买房。但房地产的发展终会迎来转折点，而房价也不可能无休止的上涨。房价上涨的副作用开始显现，官方对房地产发展的态度也越来越明确，就是房住不炒！。

在以往，都说房地产是中国经济的夜壶，不过这个“夜壶”似乎已经不再被使用了。即便2020年的经济受到疫情的重创，国家也并没有把房地产这个夜壶提出来，反而是众多城市出台新的调控政策，让市场看到国家对房地产的态度是彻底改变了。除此之外，增加供应、信贷政策也在进一步跟进，彻底抑制房价的继续上涨。

整体来说，房子最终会恢复到“住”的功能上，尤其是供需本来就比较平衡的城市，未来的房价肯定逐渐会与当地居民收入挂钩，而像深圳这样城市房价高位运行也会继续，但也很难像以前一样暴涨了。说这么多，是想给大家阐述一个观点，房地产和股市是居民财富的蓄水池，这个在老美也是一样，老美曾经也经历过楼市的财富向股市转移的过程。而中国这种财富的转移才刚刚开始，未来中国会进入一个股票资产的时代。

有朋友肯定会问，都喊了很多年，怎么还没到？这个转移肯定是需要时间，不是一朝一夕的就可以完成，产业革命、资本市场建设、市场预期、投资者教育等等，都有可能影响这个过程。

趋势是明确的，时间是需要等待的。

从长趋势来看，我坚信中国的资本市场会越来越发达，股市将逐渐走高。我们要相信经济发展的大逻辑，就像十年前一样，大家觉得房价很高，但是如果你有去研究一些发达国家的发展经历，就能很坚定买入房子持房待涨。或许，当前的股市就像是十年前的楼市一样，非常值得投资。实际上，A股从2020年下半年去，已经走出一波慢市，只是行情走势与以往不同，结构性的行情为主，所以让有些投资者没有感受到。很多时候大趋势的兑现往往是在你不经意间。当然股市的波动比楼市要大，呈现波浪式上涨的可能性更大。

看好中国股市未来的发展，其实主要有几个因素。上文提到的财富大转移是一个重要的因素，资金大量流入股市，必将推动资产的重新定价，尤其是优质的股权资产的价格。同时叠加利率下行（利率从长期来看，仍然有下降空间），未来A股的估值还有很大的上升空间。有人可能会问，你这不是睁眼说瞎话吗，A股的估值已经不便宜了。这个其实要分板块来说上证50其实估值还是偏低的，这些巨无霸还是有提升的空间。创业板的估值确实是有点高，但创业板比较多的