回复@jiancai: 城投买了旧房抵押出去，只能拿到60%左右的现金!还有就是有人提问的，老业主为什么要去买配套不完善的郊区房?//@jiancai:回复@秦淮河畔几百年:城投一笔钱，去化两套房，旧房一套，郊区新房一套，旧房城投买到手再去银行抵押，变成现金，继续投资，因为旧房在主城区，配套成熟，拿去出租，变成租赁房，总销售库存相当于减少一套，银行抵押物也算有了。
以前普遍建议城投去买郊区房，但郊区配套不成熟，不投入新钱，租出去比较困难，主城区不需要投入基建和配套，少了一笔支出。
核心还是给二手房设置了一条业主止损线，防止没有流动性的老破小，老破大击穿价格底线。