$罗牛山(SZ000735)$ nTQaee:普及一下:我国土地所有权、土地使用权(已成资产形态)及其归属权概念。1、土地所有权与其使用权概念:在我国一切土地所有权属国家和集体所有二种形式存在，即前者如你所称“国有"形式，国有土地由其所割地政府通过"招拍挂"或“划拨“(相对廉价甚至无偿用于公益性建设项目)其国结果是土地所有权仍属国家(体现为卖方政府)买方仅有土地使用权，没有所有权;以此类推集体所有土地同上;2丶国有所有土地和集体所有土地的界定。原则上由其土地性质决定的，农业用地(计划经济时代的人民公社所割地域)等非国家征用地所有权属集体土地，城市及其城镇以及国家征用地属国有土地。3、罗牛山土地性质属于农用地，其属集体所有土地，但土地使用权属罗牛山，除国家用于国防、公益性项目向罗牛山征用外，若要改变用地性质顺由政府批准，并向所割地政府缴纳国有土地有偿使用出让金后，其土地变更为国有土地性质，其土地使用权仍属罗牛山，在公司财务上如地上无建筑物属于无形资产，如有属固定资产。至于罗牛山原国有股东将其用地使用权转卖给罗牛山公司，仅说明是土地使用权转让变更，不存在土地所有权性质的变化。哪位大神补充一下！