拆迁看的是需求 ，核心段太贵未必动，国家先不动。我妈同事12年就买了浦东南码头高科西路浦三路的7楼公房，人家买进就是70—80w，23年拆迁，是因为旁边一堆3—4层楼，就它一幢7楼，可以造4幢19层的人才租赁房。估计她这次有个5倍涨幅。她还不需要买房，都70岁，也有房，子女也有房，拿几百万。