来源： 凤凰网房产南京站
“这是全球首家实现从ICU到KTV无缝闭环的医院。”
“楼下是医院，楼上是商场，中午等报告还能吃个饭。”
“还是医院比商场赚钱。”
……
让不少网友发出神评论的起源是，位于南京湖南路的苏宁环球购物中心，闭店一年后摇身一变，改成了东南大学附属中大医院门诊部！
陪伴了南京人20年的苏宁环球购物中心，以这样的形式再次与大家见面，虽然听起来有些离谱，也让不少老南京人惋惜，但不失为存量商业时代的一条新出路。
南京的商超，正在经历一场变革……
传统商超“关店潮”已成定局？
在传统零售面临困境的当下，“闭店”成为了很多企业的无可奈何，一搜一大把的闭店潮，一个个耳熟能详的超市似乎正在慢慢消失。
从去年至今，南京传统商超，正在经历“瘦身”期。
2023年3月31日，沃尔玛南京迈皋桥店关门停业；
2023年8月17日，南京知名商超家乐福南京鼓楼大桥店，正式关门停止营业。至此，南京再无家乐福；
2023年9月10日，华联超市江北新华路店停止营业；
2024年2月29日，经营20年，南京首家沃尔玛新街口门店停止营业；
曾被称为“超市一哥”的永辉，多家门店突然官宣清仓闭店。
新玄武永辉超市常发广场店于3月21日启动清仓活动，并在3月27日正式关门闭店；
江宁天元西路禧樾广场永辉超市同样于3月21日-3月27日启动清仓，4月1日正式停止营业。
所有传统商超的遭际或是整个线下零售行业的写照。以永辉为例，2021、2022两年，永辉超市巨亏67亿。关店超400家，门店数从2019年1400多家的峰值水平，跌至不足千家。2023年永辉超市净利润亏损13.4亿元，扣除非经常损益后的净利润亏损19.7亿元。与上年同期相比，分别减亏14.2亿元及6亿元。
传统商超连续的亏损，一部分源于外部因素，如电商、疫情以及社区团购的冲击；另一部分源于自身竞争力的不断下滑，产品、价格相较线上平台再无优势。用网友的话说，“传统商超商业模式落后，没有了让人逛的动力，革不了自己的命，面临淘汰是迟早的事。”
同样是商超，会员店却人山人海……
商场如战场，在时代发展的浪潮中，优胜劣汰是自然规律。一些老牌商超关闭的同时，会员店正在迎面奔跑，以适应当下居民生活水平的方式，不断升级和丰富南京人的消费需求。
其中，河西应天大街的大润发，成功转型升级为大润发M会员店，会员 线上 仓储式消费模式，于今年1月12日正式开业，热度颇高。接下来，备受期待的南京开市客、江北山姆，两大会员制卖场项目正式进入开店倒计时！
据最新消息，南京江宁开市客一期卖场已完成竣工验收和消防验收，正在办理竣工备案手续，二期加油站已完成竣工备案，计划今年二季度开业。
开市客是全球第二大零售商，也是全球第一家采取会员制的仓储批发俱乐部。目前在全球14个地区拥有870余家门店，会员人数超过1.3亿。南京开市客稳定运营后，预计可实现年营业收入14亿元人民币。
南京江宁Costco（开市客）为中国首家全生态模式旗舰店，区别于此前开业的上海闵行店以及苏州店，南京江宁Costco（开市客）不仅包含会员制超市，同时还包含会员制加油站，将Costco（开市客）全生态模式充分落地。
此前会员办卡攻略已出：线上官方小程序即可办理。会费立减100元活动自即日起至南京会员店开业前一天截止，第二年自动续费可享60元会费立减。
随着江宁Costco（开市客）的开业，不仅能成为南京新消费的重要组成，也将带动江宁商业快速崛起！
再说山姆，自2017年南京首家山姆会员商店在雨花客厅开业以来，一直深受消费者青睐，2023年雨花客厅山姆会员商店的销售业绩高达21亿元，占雨花客厅销售总业绩的75%，可见山姆会员商店的生意火爆，人山人海的场面也足以证明一切。
最新消息，南京第二家山姆会员店——江北山姆会员商店将于5月25日正式开业。进一步扩大山姆在南京的辐射面，同时为江北新区商业配套的提档升级提供强有力的支撑。
江北首家山姆会员商店位于兴隆路与望江路交叉口的购物中心内。该购物中心地上四层、建筑面积约3.5万平方，地下三层、建筑面积约7万平方。与超2万方的南京首家山姆会员商店相比，体量更大，更具规模。
目前，整个购物中心主体结构已经完成，正在进行外立面装饰和内部装修。
据了解，现在办理江北店会员卡，除了可以享受普通会员65元券包、卓越会员115元券包的开卡礼之外，还能够领取一把价值100元的高尔夫雨伞。另外，会籍时间会在江北店开业当天重新计算一年会期，相当于从现在到开业前免费使用山姆会员。
相较于传统商超的没落，仓储会员店商超为何火？答案自然是：差异化。
比如山姆，就有着很多线上买不到的自营产品，如现切的牛排和舒芙蕾等等，有自己的独家属性，这是电商不具备的领域。甚至吸引了很多人在小县城专门做山姆代购生意。
还有就是价格优势，有行业人士得出的结论：山姆不是做最好的，也不做最差的，而是在一个价格区间内，做到品质最优，最具性价比的商品。
写在最后：
在当下，有个词会被经常提及，那就是消费升级，大家想要的是不贵但有品质感，价格符合消费者预期，用起来吃起来放心产品。只有从产品品质上做好了信任价值，把消费者的真实需求放在第一位，才能拥有源源不断的客流。
因此，传统商超不断倒闭，但是要交会员费的仓储会员店却大受欢迎，背后的这种反差，值得深思。