回复@又掉坑里了: 没收的部分应该计入应收。我请教过其他物管的高管,他们是接近95%,70%的收入意味着,假如是因为部分物业不是完整年度收入造成,那意味着这部分是未来增长空间,假如是少股操盘就会一直是这种情况//@又掉坑里了:回复@冷眼审视:管理的物业业主不是都100%已缴费(饱和收入),还有...
回复@又掉坑里了: 没收的部分应该计入应收。我请教过其他物管的高管,他们是接近95%,70%的收入意味着,假如是因为部分物业不是完整年度收入造成,那意味着这部分是未来增长空间,假如是少股操盘就会一直是这种情况//@又掉坑里了:回复@冷眼审视:管理的物业业主不是都100%已缴费(饱和收入),还有...
回复@点一: //@点一:回复@欢哥投研:其他我不说哈,印力我比较熟,印力里面的商业融资非常充分了,印力的抵押经营贷好几年前就满打满算做了。
印力没并表万科,就是因为印力本身资产负债率高,银行贷款多,利润少。并表影响万科三条红线和ROE经济利润考核。
YY评级这两天刚...
回复@kz2046: 郁亮说的话有时也要保留着看,有一年交流会,忘了是20年还是19年,说明年利润要达到500亿,事实是这一年达不到,今年这样的环境,假如万科的利润只降20%以内我就很高兴了,降20-30%合格,过了就有些低于预期了,我年报主要看现金是多少//@kz2046:回复@宇智波偶壁拖:年报净利润我觉得...
搞不懂什么是有息负债,什么是合同负债就别张嘴就来,这么差的水平,7千多的粉丝是怎么来的?
不是抵押贷款应该是经营贷
我对万科的判断,只要不暴雷,现在就是黄金坑,即时万科有某个季度和年度亏损都不改变我的持仓。无可厚非的是投资者必须对自己的判断和认知负责!
$万科A(SZ000002)$ 穆迪的降级对万科影响不小,看了穆迪的报告觉得没有认真公证地评估,现金用三季度(万科的现金一般都是三季度最低),销售用1.2月份的来评估,没有等年报出来再评估,这不是严谨的评估,我把万科的债券金额统计了一下(没有算利息,把所有因为降级而造成可能提前兑付的都统计进...
回复@kz2046: 王石在万科依然是有影响的,万科总部王石有办公室。王石和郁亮的思路是统一的,未来万科在住开业务是逐步缩表的//@kz2046:回复@扯万子:“万科必须在有限的资源里抉择,保融资,卖商业,泊寓引资,将一切能延的贷款往后,将资源重新回归开发。”
我和你的看法不一样,万科不是缺钱...
回复@黄桃锅包肉: 企业的经营不都是货和钱如轮转吗,银行的借贷借新的还旧的,这不都是正常的生意运行规则,这有什么问题吗?同意展期不是证明保险公司认为没有风险,否则保险公司会背坏账的锅?//@黄桃锅包肉:回复@冷眼审视:展期说明没钱还啊。还不上钱问题还不大?
每年的年末都会写一篇总结,今年乏善可陈,借用卢新宁北大演讲的一句话,在这个怀疑的时代,我们依然需要信仰。今年的投资收益是负10%
11月保费同比下降12%左右
回复@冷眼审视: 假如没有流言的散布,就不会产生挤兑,没有挤兑,以万科的资产质量是不需要救的,需要国资出手时,国资绝不会手软//@冷眼审视:回复@狐狸投资:假如没有流言的散布,就不会产生挤兑,没有挤兑,以万科的资产质量是不需要救的。非得国资出手时,绝对不会手软的
回复@bigfatcat: 口中说尽量客观,主观上已经设定了结论//@bigfatcat:回复@王隽:过不过国标没有灰色地带,不过国标能不能上市销售?现在很多人还在说过不了,那么是权威检测部门对国标理解正确,还是小散户对国标理解正确?比亚迪互动易上的回复,已经把自己退路完全封死了,长城敢不...
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