厂房
第三季度,上海工业厂房租金持稳定的发展态势,单层厂房平均租金环比不变至每天每平方米人民币1.27元。自贸区新片区揭牌以来,临港全力推进土地出让。8月29日,新奥能源动力科技以人民币0.24亿元摘得上海临港出让的首宗工业用地。10月17日,新奥动力研制基地在临港新片区正式开工建设。
10月16日,临港新片区出让两宗产业地块,其中一宗地块由上海闵联临港联合发展有限公司以人民币1.6亿元摘得,拟建上海闵联临港园区三期标准厂房,该项目占地面积为123,951平方米,建筑面积为129,593平方米,总投资约为人民币8亿元。
销售和投资
7月1日,世界三大零售商之一的沃尔玛宣布,未来十年拟在中国投资人民币80亿元,用于新建或升级超过10家物流配送中心,从而提升在中国市场上的物流配套能力。
8月23日,宏基资本发布公告称,上海美迪西生物医药股份有限公司以人民币3.64亿元收购其间接附属公司力城位于南汇工业区的凯龙南汇商务园。
10月8日,万科企业股份有限公司发布公告称,其下属子公司万科成都拟与天津荣泰成长,比亚迪汽车工业有限公司共同投资和谐鼎泰基金。该基金主要投资于科技、物流等领域的优秀子基金,通过获得、持有及处置投资项目,为合伙人获取长期投资回报。
土地市场
第三季度,上海工业土地一级市场共计成交12幅工业用地,合计出让面积约47万平方米。成交量居前的区县分别为浦东、松江两区,成交面积分别为17万和13万平方米,占全市总成交面积的36%和27%。
莱坊董事及上海研究及咨询部主管杨悦晨表示: “从竞得企业来看,以上海临港为代表的产业服务类企业成为竞拍工业用地的主力军,共有四家产业服务类企业在第三季度竞得工业用地共249,417平方米,占总出让面积的53%。从成交幅数来看,松江区位居首位,成交地块共6幅,占全市总成交幅数的50%。从成交价格来看,第三季度工业用地平均成交地价最高的是浦东新区,土地单价达每亩人民币124万元。“