严重同意流浪兄的观点，。我计划3年不碰地产股，现在已经过去1年零4个月了，还剩1年零8个月。时间届满之后，也许就是剩者为王的时代了。到时候，就知道万科当年喊出“活下来”的口号，究竟是不是吹牛X了。如果还是不死不活，基本也就没救了。——另外，赌地产股困境反转，也没啥太高预期，大概也就10%的roe吧，$万科企业(02202)$$万科A(SZ000002)$

登录后还在港股融资了接近200亿，算上这个原来价格跌到负的了

对于高杠杆的公司，散户尽量不要考虑长期持有，难度高出天际 未必。
对于管理层（合伙人）所有的公司，散户尽量不要考虑长期持有，难度高出天际 必定。
A股的万科，美股ADR/H股两次上市的阿里巴巴，都曾经赚得暴利，散户只得到风险，收益但凡时间久点都是负的。

周期股都这样

高杠杆的公司波动性太大。

$万科A(SZ000002)$ 股票市场的特点是会提前几年把预期一步打满，无论是利多还是利空。比如宁德时代，虽然过去两年盈利仍在快速增长，但2021年底就见顶了，说明当时预期打的太满了，甚至过头了。万科如果未来三五年的平均ROE不是太难看的话，我判断0.3倍PB这估值基本到位了，甚至有些低估

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