$万科A(SZ000002)$
房地产企业将从资源资金型企业转为专业技术服务型企业
新房地产政策实施后。这个房地产终极解决方案，将会带来如下变化:1、角色变化；各参与主体扮演的角色将发生变化。变化最大的是地产开发商，将从一个依靠资源、资金型的企业，变成一个专业技术型企业。2、城市各产业发展持续性、稳定型增强；随着土地成本、开发成本，租赁运营方长期租赁贷款成本的降低，将有效促进城市居住者居住成本的降低，有益于其更多产业发展，实现各产业良性传导。3、预期。如果开发商能低成本开发项目，然后快速卖给一部分直接购买者，剩余部分卖给租赁公司（能从银行获取20-30年的长期，2%-3%成本的贷款），那么结论是改变了人民对于房地产的预期。4、买房必要性将在降低。或许不买房者，也可以在城市工作30年后退休到乡村养老，其买房必要性在降低。5、资源配置效率提升。如果年轻人工作不满意，切换发另外展城市将更容易。提高了整体运营效率。