#今日话题# #地产# 郑州开始尝试解决房地产的新思路。目前房价下行，刚需的还在观望，而有房想换房的，卖不掉旧的就买不了新的。新政策是政府按市场价收购旧房子，但这笔钱进入制定的账户并非给卖家。当购买新房时，直接抵扣形成闭环。这样就减少了老百姓卖旧买新的资金周转问题，新房销售带来增量，土地也能继续开发，政府就有持续的收入。
那政府收购的旧房子怎么办？这些房子一般都是老破小，会通过统一改造变成保障房和廉租房，让暂时不买房的人也能有房子住。这也符合现在房地产的发展趋势，也减少了政府在保障房和廉租房上的投入。之前廉租房也都要盖新房，只是位置偏一点，户型差一点。现在政府又可以把这笔钱省下来，加大“收购”老房子的力度。
相信这种模式会陆续推广起来，而对于那些还想靠房子赚钱的人，因为卖房的钱不会给本人，这条路变现估计就行不通了。有点儿像在游戏厅换了游戏币，你可以继续玩，也可以以后玩，但是不能换现金。$万科A(SZ000002)$ $碧桂园(02007)$ $中国恒大(03333)$