低估最吸引投资者了,然后纷纷掉入坑内。
2、分红不存在外汇问题。
3、物业股毛利率相对很稳定,炒物业很难,炒碧桂园更加难,成立业委会都不易,很多业主认可碧桂园,许多管理差的小区要求碧桂园进驻。
4、受托管理面积还在持续增长,碧桂园今年还在包交楼,很多小区竣工,会继续交给服务接收管理。
5、万一房地产行业困境反转,不可想象!转补转,服务行业都利于不败之地。
其它应收款已回收15个亿,采用的是一部分现金,一部分资产的方式(如投资性房地产)
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仓总,这一块能看出实际收回来多少现金么?我看投资物业也减了好多,应该主要是终止大B的租赁合同的干扰。
要是收回的 15 亿全是现金,2023 其他经营性现金流就是 31 亿。31 亿有点不太符合预期....
要是只有 10 亿是现金,2023 其他经营性现金流就是 36 亿,就比较符合预期了....
第二个问题,如果有分红的意愿,根本就不是问题
低估最吸引投资者了,然后纷纷掉入坑内。
1、碧桂园的暴雷还没到破产水平,所以长期看关联应收款风险不大。
2、分红不存在外汇问题。
3、物业股毛利率相对很稳定,炒物业很难,炒碧桂园更加难,成立业委会都不易,很多业主认可碧桂园,许多管理差的小区要求碧桂园进驻。
4、受托管理面积还在持续增长,碧桂园今年还在包交楼,很多小区竣工,会继续交给服务接收管理。
5、万一房地产行业困境反转,不可想象!转补转,服务行业都利于不败之地。
其它应收款已回收15个亿,采用的是一部分现金,一部分资产的方式(如投资性房地产)
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仓总,这一块能看出实际收回来多少现金么?我看投资物业也减了好多,应该主要是终止大B的租赁合同的干扰。
要是收回的 15 亿全是现金,2023 其他经营性现金流就是 31 亿。31 亿有点不太符合预期....
要是只有 10 亿是现金,2023 其他经营性现金流就是 36 亿,就比较符合预期了....
还在为碧服辩解 分红是可以换汇的 根本就不需要账号上有港币 这种例子太多了
碧桂园还需要研究吗?闭眼睛别买不就好了?
懂行请说下 应收款 除了关联方,其他的能不能收回来?负债太高了。净资产分分钟化为零或者负数。
物业股今年有部分业绩开始探底回升,明年业绩应该不错,最困难的时候基本上都过去了,地产股明年经过破产重组,债务减值轻装上阵后,外加地产弱复苏基本上要走出底部,当然很多经过保交楼后,变的很小了,未来稳健低杠杆成为主流,地产还有13年的好时候,物业未来在中介,楼房维护,社区养老保健方面电梯更换前途无量世茂服务,雅生活服务