三大指数集体涨1+%，个股涨跌4:1。两市成交量8874亿，比昨天再放量396亿。
地产板块今天已经涨疯了，万科70多亿抢筹涨停。
这次官家下场直接买房真的来了，在杭州临安宣布收购存量房子之后，昨天住建部等多部门讨论官方收储政策。今天盘后又是一堆利好，多到几乎看不过。
另外全国至少已经有68城推出了住房“以旧换新”的政策，要么直接补贴，要么就是官家直接购买。在这短短近一二十年的时间里，咱们真是时时刻刻都在见证历史。
根据券商的测算，估计2024年3月空置二手房面积约有44亿平方米，需要25.4个月才能消化。而房地产合理的消化时间是18个月以内，要符合这个条件，起码需要买下7.7亿平米的房子，需要的资金量大概是7万亿。
这些钱，靠如今捉襟见肘的地方肯定拿不出来，那就只能上面牵头，靠专项债、特别国债，甚至是央行的抵押补充贷款支持。此前央行为了支城中村改造，就发放了5000亿的抵押补充贷款。今天收盘后，央行已经批了3000亿的保障性住房再贷款。
另外，今天央妈这边对房贷利率也全面支持：
首套房商贷支付比例，最低将至15%；
直接取消房贷利率下限；
公积金贷款利率降到2+%时代，现在全国除了北京主城六区，全国的首套房利率已经到了3+%。刚好下周一就是最新的LPR公布时间，说不定真有可能降息。
……
房地产的政策支持力度可谓是空前绝后、应出尽出。所谓万物皆周期，关于房地产有个库兹涅茨经济周期，就是房地产从低谷到上涨，再到下跌至低谷，大概需要15到25年的时间。
而本轮的周期是从2014年开始的，中间低谷经历了短暂一两年调整，从2016年快速上涨到2021年遇到调整，一共经历了6年的时间，下跌到现在3年的时间。
所以按照周期来看，地产的调整其实还需要时间，但这次官方的出手，这个周期就会提前，地产可能会快速企稳。
但房价，估计不会有太大涨幅。
一方面，官方收储，能够提供长期稳定而低价的公租房，可能许多人会转向租房。
另一方面，房子长期的决定因素是买房人，在人口负增长的情况下，接盘的人会越来越少，加上这两年的情况，大家的买房观念也转变了。
对于股市，地产开发商的风险慢慢解除了，但既然已经在430重要会议上被定调为存量市场，那就说明未来的增长空间不大，而且很多地方是不再允许新增房子开发了。
所以房地产开发板块，现在的上涨属于对之前过度下跌的正常回归。而利好最大的：
1、参与二手房交易的公司；
2、家装相关的公司；
3、家电、家居公司。
……
低空经济这边涨的比较好。
低空经济，最近最大的刺激事件大何觉得是《北京市促进低空经济产业高质量发展行动方案（2024-2027年）》，由官方牵头成立专门的小组，解决推进低空经济发展的问题。
为什么说这个才是这两天最大的刺激？
因为北京这个地方太特殊，zz中心的定位，无人机都不能乱飞。
现在的低空经济其实产品什么的条件已经成熟，最大的关键就是政策，现在就连北京都空中管理放开要搞低空经济，那性质就完全不同了，这更加说明上面要发展低空经济的决心。
固态电池今天也大涨，国轩推出了第一代固态电池，能量密度比现在主流的三元锂电池还要高40%。
固态电池未来的空间需求，要比现在大的多。首先颠覆燃油车市场成为可能；其次，低空经济更适用；未来人形机器人行业也会带动新的需求。
另外，先进封装板块大涨。AI这边，大摩爆料称，英伟达GB200采用的先进封装工艺将使用玻璃基板；此外，英特尔、三星、AMD、苹果等大厂此前均表示将导入或探索玻璃基板芯片封装技术。#房地产大招！住房贷款政策再度调整# #低空经济 # $万科A(SZ000002)$ $宗申动力(SZ001696)$ $保利发展(SH600048)$