好久没说房地产了，其实中国房地产问题主要是三四线城市的问题，而且可以说是大问题，另外一线里面深圳和上海确实📈涨太多了，会调整，但是随着货币贬值，还会涨回来，但是小城市可能再也涨不回来了。

很多人会说人口负增长，人口是17年出现拐点的，17年以前的孩子长大到18岁结婚还是需要房子，所以17年往后推18年才会影响房子。

看看日本东京，韩国首尔，俄罗斯莫斯科，都十几万一平米，日本早就老龄化，俄罗斯经济很差，而且还在打仗，但是依旧不影响这些首都的房价，而且他们都有房产税，实际上房产税最终都转化为租金，抬高了租金成本。
但是这些国家二三线城市房价都很低了。还是首都大城市虹吸效应。他们没有户籍制度，所以首都房价跟第二名比差别很大，第三名城市可能连首都的五分之一都没有。

反观我们的北京上海深圳杭州苏州成都南京，北上广深是全国的中心，南京是安徽跟江苏的中心，苏州是上海后花园，成都是中部城市中心，都会虹吸他们周边城市。
另外中国还有十几个点城镇化率，经济增速还有4以上。

所以北京放开限购，房价打到五环内3万，应该是所有投资者梦寐以求的事情。

综上，核心城市核心地段核心不动产永远是一个不错的投资标的，如果突然出现大跌应该是买入的时候。如果买的是一线城市核心地段高档住宅，就更好了👍

关于房地产以前看任大炮，现在多看看任泽平的分享，任泽平做宏观经济还是不错的。

投资嘛一定要信息广。